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二手房过户流程及费用是怎样的?有人清楚吗
更新时间:2018-04-06 20:02:07
问题描述:
我和我的老公之前努力挣钱买了一个
二手房
,现在我们想要换一个新房子,但是资金没有那么多,想把二手房给处理了再买,但是不清楚二手房过户流程及费用是怎么样的,过户的时候需要准备哪些材料了?希望律师可以告诉我一下
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
麻时红律师
服务地区:重庆-重庆
您好,过户流程是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
2018.04.06 20:02:07
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叶礼辉律师
服务地区:重庆-重庆
132-7276-3162
咨询我
您好,进行房屋产权过户,卖方需要准备的材料有:身份证、暂住证;房产证;原购房合同、协议及发票、契税票;网签合同和家庭成员信息表。二手房过户的费用包括:契税,印花税,手续费,土地出让金,登记费,图纸材料费,个人所得税。而且房屋年限和房屋面积不同,最后的过户费用都有差别。
2018.04.06 20:01:22
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