我家是成都的，想问问成都房子遗产税如何征收？

更新时间：2018-04-02 02:10:05

问题描述：

我老家是成都的，然后因为我家里面老人去世了，他们在一注里面把房子留给了我，然后我这几天打算去办理这个房屋的税费的相关缴纳问题，然后就把房子给过户过来，我想要了解一下，根据现在的。税费方面的规定，成都房子遗产税多少钱呢？

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蒋爱兵律师
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你好。关于这个问题，请参考
1、公证继承：

按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证；

2、缴纳公证费2%：

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；

领取公证书，缴纳公证费2%；

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；
手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳；
在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5.6%缴纳（减免），卖方缴纳；
在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；

国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；

2018.04.01 16:12:15

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麻强律师
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你好，根据《中华人民共和国继承法规定》规定，如果房屋权属人不在了，将由顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20％个税及其他税费，这就是房屋遗产税。2、需要缴纳公证费2％：房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。
3、公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，将对法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，找委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书。

2018.04.01 16:11:29

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卢小琴律师
服务地区：广西-南宁

1、执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0.5％计算，但高不能超过五千元。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。
2、被继承人拥有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。
3、遗产税的免征额为二十万元。遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率－－速算扣除数。遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

2018.04.02 02:10:05

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