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我买的商铺合同上写这30日后备案我到房产局查了没有备案交了一半房款这样可以退吗
更新时间：2018-03-16 21:14:13
问题描述：
我买的商铺合同上写这30日后备案我到房产局查了没有备案交了一半房款这样可以退吗
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李剑鸣律师
服务地区：上海-上海
没有备案不是房屋买卖合同的主要义务，如果合同上没有明确约定可以退款，不能要求对方退回已付房款，但可以要求对方在规定时间内备案，并支付因此产生的违约金或赔偿给你造成的实际损失。
2018.03.16 12:25:58
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王珂律师
服务地区：上海-上海
189-1839-3367
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并不能，因为备案是需要双方办理的，另一点即使没有备案也并非意味着合同无法履行，不是一方行使解除权的理由
2018.03.15 22:26:02
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惠晋生律师
服务地区：上海-上海
139-1880-2668
咨询我
可以按合同的约定，要求退款或违约金。
2018.03.16 08:04:44
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任涌律师
服务地区：上海-上海
139-1759-0262
咨询我
可以起诉退款的
2018.03.15 23:10:09
点赞
邹连香律师
服务地区：上海-上海
可以根据合同约定主张。
2018.03.15 23:39:54
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吴燕娟律师
服务地区：上海-上海
要看合同有无关于备案的约定
2018.03.16 08:12:17
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赵建争律师
服务地区：上海-上海
根本违约可以退款
2018.03.16 08:26:49
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韩静律师
服务地区：上海-上海
您好 如果合同上约定的备案的细节 而对方并没有及时备案 是属于违约行为，但也要参考您是否因此有约定了单方的解除权
2018.03.16 10:10:32
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沈明伟律师
服务地区：上海-上海
开发商违约，可以起诉解除合同退款
2018.03.16 21:14:13
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