买了二手房，到时候房本下来卖方不给过户怎么办，现在定金不给退

更新时间：2018-03-26 21:45:23

问题描述：

买了二手房，房本没下来的说需要等3个月后，通过中介先交了5万定金给房东，定金协议上要求一个月以后交付首付款和贷款费用，我觉得风险太大，如果交了所有费用以后，到时候房本下来卖方不给过户怎么办，现在定金不给退，有什么办法

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2018.03.26 21:45:23

点赞
怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

咨询我

您好，根据我国合同法的规定，买方违约时定金不能退还。

2018.03.14 09:17:16

点赞
赵雪律师
服务地区：辽宁-锦州

房子什么时候交付。合同中要有违约罚责。

2018.03.13 19:29:06

点赞
李长业律师
服务地区：北京-北京

房产买卖成交过程中，中介会促成买卖双方在银行开设联名账户，需双方签字才可以转移出该账户。故如房款按约定转入该账户后，待房本（房产证变更登记）办妥后，双方签字，转出房款，收取房产证。

2018.03.13 20:16:25

点赞

中介在协议中写了，首付费用都给卖家，其他房贷费用也全部交由中介方，这样一来并没有第三方账号，请问这种还能继续交易吗？

2018.03.13 21:13:59

通常是联名账户较稳妥。至于其他付款方式，如中介暂时保管，如有约定，待过完户后，再放款至卖方指定账户。但一定要按约定办理。否则，也存在一定风险。

2018.03.13 21:21:22
苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，根据我国合同法的规定，买方违约时定金不能退还的！

2018.03.13 20:52:43

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

违约责任，定金无法要求返还

2018.03.13 21:04:03

点赞
许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，根据我国合同法的规定，买方违约时定金不能退还的！

2018.03.13 21:07:27

点赞
丁磊律师
服务地区：北京-北京

收集证据，及时去法院起诉维权，程序专业，我们可以帮助您

2018.03.13 22:39:51

点赞
朱瑞雷律师
服务地区：北京-北京

您好，双方约定定金后，买方违约的，一般情况下定金是不返还给买方的

2018.03.14 11:45:27

点赞
桑丽律师
服务地区：北京-北京

建议告知详情解决，先协商，协商不成建议约见律师详谈。

2018.03.16 13:49:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。