小区物业占用小区路面用作仃车位，出租给特定业主的行为是否属于《物业管理条例》第十一条第七款“共用产权

更新时间：2018-03-13 14:02:34

问题描述：

小区物业占用小区路面用作仃车位，出租给特定业主的行为是否属于《物业管理条例》第十一条第七款“共用产权的管理及其它重要事项”

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曹乐维律师
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属于，物业管理主要是针对全体业主共用的公共的设施、场地、环境及秩序的管理和服务，因为这些共用设施是有你买房时与全体业主共同享有产权的，应由全体业主负担管理和服务费用，这也是为什么空房子不住也产生物业费主要原因。

小区的道路属共用设施，产权归全体业主所有，物业公司不能随意画车位，须经业委会召开会议并授权后方可画车位，因为原则上业委会代表大多数业主。（确实停车困难，又无业委会的可申报居委会、物业办等）
占用公共道路画的车位产权还是广大业主共有，收费应用于改造、维护、管理等支出，余额归全体业主共有，业委会监管，此类车位收费有政府的指导价，可向物价部门咨询。

2018.03.13 14:02:34

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