二手房买卖合同纠纷怎么解决？

更新时间：2018-03-10 12:56:03

问题描述：

你好，我通过中介买了一套二手房，距离交房时间已经过去一个月了，但是对方总是以各种理由延迟交房，态度非常恶劣，我现在已经完全不想再跟对方协商了，我想问一下对于这种二手房买卖合同纠纷怎么解决啊，除了协商还有其他办法吗？

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董补民律师
服务地区：甘肃-酒泉 153-1971-3100

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你的情况属于房屋买卖合同纠纷，对方行为属于违约行为。你们在合同中明确约定了交房期限，则房屋出卖人有义务在期限内交房，若超期未交付，则违约。如果你们约定了定金，你可以请求对方支付双倍定金；如果约定了违约金，则可要求对方支付违约金。解决途径，一是协商，或者找居民委员会出面调解，如果都不能解决，可以通过诉讼方式解决。

2018.03.10 12:56:03

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.02.28 12:56:10

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 186-1119-9290

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属于房屋买卖合同纠纷，对方行为属于违约行为，如果不想和对方协商的话，就可以采取诉讼的方式来维护自己的合法权益。

2018.02.28 22:30:37

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杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

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您好，按照您说的对方已经构成违约，您可以继续履行或者要求解除合同关系，要求对方给您支付违约金

2018.02.28 10:57:16

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王向军律师
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协商不成，向人民法院提起诉讼

2018.02.28 10:46:03

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杨宝泉律师
服务地区：北京-北京

您好，如果不想和对方协商的话，就可以采取诉讼的方式来维护自己的合法权益，根据你们的合同规定，原则上如果对方无正当理由延迟交房的话，您可以选择解除合同，并且要对方承担相当于延迟天数计算的违约金，以弥补您的损失。

2018.02.28 10:46:21

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赵延方律师
服务地区：北京-北京

你的情况属于房屋买卖合同纠纷，对方行为属于违约行为。你们在合同中明确约定了交房期限，则房屋出卖人有义务在期限内交房，若超期未交付，则违约。如果你们约定了定金，你可以请求对方支付双倍定金；如果约定了违约金，则可要求对方支付违约金。解决途径，一是协商，或者找居民委员会出面调解，如果都不能解决，可以通过诉讼方式解决。

2018.02.28 10:47:23

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风志律师
服务地区：北京-北京

你好，不能协商解决的话，建议您及时到法院起诉，依法维权。

2018.02.28 10:49:51

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好！可以去法院起诉，要求对方按照合同履行

2018.02.28 10:49:52

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孔民律师
服务地区：北京-北京

按照合同约定履行

2018.02.28 10:56:47

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童仪律师
服务地区：上海-上海

你可以按合同要求起诉对方。

2018.02.28 11:01:13

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周密律师
服务地区：北京-北京

您好，可以诉讼解决

2018.02.28 11:16:44

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刘锦平律师
服务地区：北京-北京

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。可根据您本人的意愿决定解除合同或者根据合同约定要求出卖人承担迟延交付的违约责任。

2018.02.28 11:19:10

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王殿明律师
服务地区：北京-北京

协商不成的话建议尽快提起诉讼解决！

2018.02.28 11:26:00

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吴明尚律师
服务地区：北京-北京

诉讼他违约责任，1、承担违约金，2、继续履行合同。

2018.02.28 11:48:43

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中喆律所律师
服务地区：北京-北京

以房屋买卖合同为依据向法院起诉，要求出卖人继续履行或损害赔偿

2018.02.28 13:50:11

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全泳明律师
服务地区：北京-北京

要求对方继续履行合约就行了。

2018.02.28 15:32:12

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，协商不成时可以及时到法院起诉解决！

2018.02.28 17:20:26

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丁磊律师
服务地区：北京-北京

为了更好的维护您的合法权益，建议您委托专业律师协助维权

2018.02.28 19:29:15

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吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好！协商和诉讼两种方式，您也可以选择诉讼以追究对方的违约责任

2018.02.28 21:10:43

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张超律师
服务地区：北京-北京

您好，买卖合同已经生效，且在你已经履行合同付款义务的前提下，对方无故交房涉嫌严重违约。此时，建议你及时启动诉讼程序，同时对涉案房屋进行司法保全，以防止对方将房屋出售给他人。如果需要律师帮助，可以直接和我联系。

2018.03.01 09:32:46

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陈飞律师
服务地区：北京-北京

可以聘请律师起诉对方，并要求对方赔偿自己的损失。

2018.03.02 16:32:37

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李长业律师
服务地区：北京-北京

卖方逾期交房应按合同约定，每日按约定金额向守约方支付逾期交房违约金。若争议无法协商解决，可到法院起诉，要求实际履行买卖合同，或解除合同，赔偿损失。

2018.03.02 20:48:50

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