房产过户法律问题

更新时间：2018-03-04 19:54:32

问题描述：

两老人有5个子女，名下一套房产，与小儿子同住。其他4子女均有自住房产。现其中一位老人过世，房子将过户给小儿子。请问财产分割方面的法律问题。

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王建功律师
服务地区：上海-上海

您好，根据您所描述的情况，涉及遗产继承和夫妻共同财产分割问题。房产为二老名下的，在其中一位老人去世后，首先应将另一位的一半财产份额分离出；剩余的份额作为去世的老人的遗产，按照遗嘱继承或者法定继承的程序。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

2018.02.23 18:00:54

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王珂律师
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如果房屋是两老人共同财产的，那么在世的老人只能将属于自己的一半份额过户给儿子，可以做赠与或者买卖，但都会产生费用，根据房屋价值来判断哪个合算。但另一半份额由于已过世老人没有遗嘱，那么需要按法定继承处理，由在世老人和五个子女一共六个人均分，当然小儿子如果在生前尽了主要赡养义务的，可以提出酌情多分

2018.02.23 11:49:10

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如果把房产过户给小儿子，其它人是否可主张权利？

2018.02.23 12:04:48

当然可以

2018.02.23 13:49:34
张玉光律师
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房产如果属于老人夫妻共同财产，其中一半属于遗产，在没有遗嘱的情况下由其配偶，子女和父母继承。如果房产给小儿子，必须要其他继承人放弃继承。而且需要遗产继承公证或者诉讼的方式才能办理房产更名手续。

2018.02.23 11:55:21

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韩迎春律师
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过世的老人是否留有遗嘱？如果没有，想把产证转在小儿子名下，需要健在的老人及全部子女共同同意才能办理，否则不能办理。在过世的一方没有留下遗嘱的情况下，所有子女都有继承权。

2018.02.23 12:02:46

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张辉律师
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如果有遗嘱按遗嘱，没有遗嘱则按法定继承的。

2018.03.04 19:54:32

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王可红律师
服务地区：上海-上海 131-6297-2268

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你好，没有遗嘱的话不能直接过户给小儿子

2018.02.24 17:16:57

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孟海律师
服务地区：上海-上海 182-0193-9784

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老人是否有遗嘱？没有遗嘱的法定继承

2018.02.23 12:19:51

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陈惠斯律师
服务地区：上海-上海 176-0217-5761

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你好，有遗嘱吗？继承人有纠纷？

2018.02.23 12:46:24

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任涌律师
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可以，及时微信或电话咨询律师

2018.02.23 11:53:27

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邹连香律师
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什么问题呢。？？？

2018.02.23 11:52:17

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顾问律师
服务地区：上海-上海

你好！房屋如在两老名下，则属两老共有财产，其中一老去世，无遗嘱及其他约定时，该相应份额在健在一老及子女间发生法定继承。

2018.02.23 16:38:21

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好如果有一位老人去世那另一位老人是不能私自处分该房产的，因为有一份是遗产需要其他被继承人参与继承才可以处分

2018.02.24 17:52:14

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靳摹律师
服务地区：上海-上海

可以继承诉讼。。。。。。。。。。。。。。。。

2018.03.01 11:55:30

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