2018年我国法律关于不动产让与担保的最新规定有哪些

更新时间：2018-12-27 07:08:28

问题描述：

我一个朋友最近看中了一辆豪车，想要买下来，但是他自己的钱又不够，所以他就去银行做了贷款，我是他的担保人，我是用我的房子，去给他做的担保，我很担心这样会不会有什么风险？我想请问一下律师，关于不动产让与担保法律上有没有一些最新的规定呢？

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阎大状律师
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您好，2018年我国法律关于不动产让与担保法律法规并无实质性变化。您将房屋作为您朋友购车贷款抵押为民法中的不动产抵押，只要您签署的抵押合同有效、且办理了抵押登记，则抵押权生效（当然前提是您对该房屋是有处分权的）。如果您的朋友不还款，是存在风险的，您需要在您房子的市值范围内对您朋友进行担保，银行可以因不能受偿为由向法院申请拍卖您的房屋进行受偿，之后，您可以向您的朋友进行追偿。希望对您有所帮助！

2018.02.19 13:31:19

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　　如果贷款到期，借款人不能偿还，债权可以要求担保人还款。　　首先，贷款担保人是这样一个角色：当借款人向银行或者其他机构提出借款申请的时候，银行或其他贷款人会出于款项安全性的考虑要求有一个担保人，当借钱人不能按时还款的时候，担保人要代替借钱人把钱还清。之后，担保人可以向借款人追偿。　　其次，担保分为一般担保和连带责任两种。如果是一般担保的话，债权人会先追索借款人的资产，当借钱人的所有家当仍不足以还清债务的时候再向担保人追索。但如果是连带责任的话，债权人就可以在债务人和担保人之间选择，看谁更容易还款就向谁追索。

2018.12.27 07:08:28

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彭亚兰律师
服务地区：湖北-武汉

你好，你作为担保人，如果你们约定你是连带清偿，那么，如果他还不上钱的话，你是需要清偿债务的，你还不上钱，银行会拍卖你的房子抵债的。如果你们没有约定责任是否连带的话，那么，就会默认责任连带的。你是需要清偿债务的。

2018.02.19 13:32:01

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