请问房产遗产继承费用是多少？

更新时间：2019-02-09 05:29:12

问题描述：

我有一朋友，他父亲是做生意的，一次在出差中，发生了车祸，在医院抢救了一段时间，还是不幸身亡，现在留下了一套房子给我的朋友，现在我的朋友想继承这套房子，所以想问一下，房产遗产继承费用是多少？希望哪位律师能帮我解答一下，谢谢了！

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何学芹律师
服务地区：江苏-南京

您好，若是父亲身亡了，孩子想继承这套房产，这是典型的自然继承，若他想改房产证名称就是公证继承，需要的流程方式如下他需要办理房屋继承公证，需要携带他的身份证，户口本，房产证，死亡证明等材料去公证处帮办理房屋继承公证，需要交纳2%的房屋继承公证费。

2018.02.15 06:06:12

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### 房屋继承流程及所需材料

1. **有效证明**：
- 遗产为所有继承人共同财产。
- 继承人对共有财产分割的协议，经所有继承人同意并签字后生效。
- 若无争议，可凭此协议办理过户手续。

2. **房屋继承登记步骤**：
- **房屋评估**：通过评估公司根据房屋情况（如路段、坐向、楼层、楼龄等）进行市值评估。
- **继承公证**：到房屋所在地公证处办理，需提供死亡证明书、合法继承人名单证明及遗嘱（如有）。部分继承人自愿放弃继承权的，需出具放弃承诺证明。
- **房屋测绘**：到房地产测绘部门申请测绘，领取测绘成果或附图。
- **继承登记**：持房地产权证、继承公证书、测绘证明等资料到房地产交易中心申请登记，填写《房地产产权登记申请书》。
- **其他资料**：若房屋权属经法院判决、裁定或调解，需提交相应文书；若房屋存在改建或违法建设，需提交规划部门的审核书或处理决定书。

2018.07.14 02:53:24

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房屋遗产的继承人

房屋法定继承人是在一个有限的范围之内，在法定继承的情况下，哪些可作为死者遗留房产的继承人?

1、配偶。配偶是夫妻之间的相互称谓。只要男女双方具有合法有效的婚姻关系即为夫妻，他们相互之间即享有相互继承遗产的权利。

2、子女。包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女，他们对父母的遗产都有继承权。其中，养子女只能继承养父母的遗产而不能继承生父母的遗产。至于继子女能否继承继父母的遗产，则根据是否形成了抚养关系而定。形成了抚养关系的，可互为继承人；反之则不能成为继承人。继承人在继承了继父母的遗产后还可以继承生父母的遗产。

3、父母。包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。

4、兄弟姐妹。包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和有抚养关系的继兄弟姐妹。其中，有抚养关系的继兄弟姐妹相互继承了遗产后，还有权继承亲兄弟姐妹的遗产。

5、祖父母和外祖父母。在上述法定继承人中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。当没有第一顺序继承人继承时，由第二顺序继承人继承。此外，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父岳母尽了主要赡养义务的，可作为第一顺序继承人继承遗产。

2018.11.01 15:37:10

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我国法律规定，继承人有以下行为将丧失继承权：

1. 故意杀害被继承人；
2. 为争夺遗产而杀害其他继承人；
3. 遗弃或虐待被继承人，情节严重；
4. 伪造、篡改或销毁遗嘱，情节严重。

具体来说，如果继承人伪造遗嘱且情节严重，例如侵害了缺乏劳动力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难，应认定其情节严重，从而丧失继承权。对于伪造的遗嘱，我国《继承法》规定其无效，所涉及的遗产将按照法定继承办理，同一顺序的继承人一般应均等分配遗产份额。对于故意隐匿、侵吞或争抢遗产的继承人，法院可根据情况酌情减少其应继承的遗产，但这一“酌情减少”属于法院的自由裁量范围。

2019.02.09 05:29:12

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王秀枝律师
服务地区：江苏-南京

房产遗产的继承费用，首先是会涉及到一个对于房屋价值评估的评估费，但是一般这个都是比较便宜的，之后还会有一个对于房产遗产继承的公证费用，这个是要交给公证机关的也不会很贵，主要就是说产生的费用呢？是由于房产遗产继承需要变更登记的一个交易费用。

2018.02.15 06:07:04

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朱宜笑律师
服务地区：江苏-南京

1、40元／平米公证费的，计算的面积大小按照房产证上的面积来算
2、由房管局收取1平方米50元的手续费
3、评估事务所收取评估费：计算采用差额定律累进方式。100平方米以下5％，处于100到1000平方米的2．5％，1000以上到2000平方米的1．5％。
4、80元／单的继承公证费，80元／人为放弃继承公证的。其中要注意的是，作为公证人的，即为自愿放弃继承，这其实也是继承的难点所在。
第二次出让房屋的时候，则需要缴交个人所得税，但该住房只要符合是家庭住房和已购买5年便可免个人所得税，且个人所得税退税的政策也适用。还有就是，假如遗赠和法定继承或是遗嘱不同的，还要支付税收。

2018.02.15 11:04:46

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