2018最新二手房交易费用计算标准是怎样的，有谁知道？

更新时间：2018-02-14 23:30:04

问题描述：

我有一套二手坐标是在成都？由于我要去广州发展，寻找新的发展机会，所以我打算把这套二手房，给卖出去，但是我又不了解二手房交易的一些费用的。具体计算。应该交纳哪些费用？交纳的税是怎么计算的？有没有什么特殊的规定，这些都不知道，我就想请问一下2018最新二手房交易费用计算标准是怎么样的。

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刘桂香律师
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您好，根据我国法律规定，如下：
1、营业税
转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3、契税
征收方法：90平米以下的普通住宅，为成交价的1%。
4、测绘费
房产测绘收费按不同房屋类别分别执行不同的收费标准。山西省关于房产测绘的收费标准为：住宅按每平方米收费1.0。
谢谢。

2018.02.14 20:33:05

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李敏律师
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商品房：1、契税1%（90平米以下不含90）1.5%（90平米含到140平米不含140）3%（140平米以上含、买方二套3%）
2、营业税5.5%
3、个税1%
经济适用房：
1、契税和个税同商品房一样
2、综合地价款10%回迁房：1、契税、个税和营业税同商品房一样2、土地出让金3%

2018.02.14 20:31:09

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尹鸿智律师
服务地区：天津-天津

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2018.02.14 23:30:04

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你们有谁知道2018二手房买卖税费计算方法是怎样的？

您好，双方当事人可以协商解决。

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