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北京房屋买卖税费是多少？现在要处理一些税费的问题
更新时间：2018-02-14 10:58:03
问题描述：
在
北京
奋斗了好几年，终于有钱买房了，现在买的一套房子是新的房子，不是
二手房
，但是房东说让我自己去处理关于税费的问题，我对于说相关的知识不是很了解，我想知道北京
房屋买卖
税费是多少？我应该去什么机关缴纳这个税费呢？是不是缴纳完税费我才可以住进新房子啊
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王根余律师
服务地区：天津-天津
您好，根据法律规定，在买卖房屋时，在税款方面，要缴纳契税、营业税和个人所得税，下面我将进行分别的阐述。第一，买方要按照房屋价款承担1％到3％的契税，具体的比例则要根据购房者的房租面积、购房次数等进行衡量。第二，个人购买房屋两年后出售房屋的，买方是不需要缴纳营业税的，但是如果房屋面积超过140平方米，则要对房屋盈利差额收取5.6%的税费。第三，买方需要缴纳个人所得税。
2018.02.14 10:58:03
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戴雪静律师
服务地区：天津-天津
你好，目前来说契税、个税、营业税、最主要的税。满五年的普通住房:契税{首套购房90以下是1%,90平到140平是1.5%,140平以上是3%。第二套无论大小都是3%},个税1%。未满五年的普通住房:契税,个税,营业税5.5%。经济适用房要外加10%。回迁房是外加3%。比较复杂，如果嫌麻烦可以去附近律师事务所咨询一下。
2018.02.14 10:56:06
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