卖房子后租客不愿意搬，需要赔偿买房方吗？

更新时间：2018-01-18 19:38:51

问题描述：

房子是我的，在亲戚名下！现在卖房子，签了5万元定金的合同，合同上交房时间是6月份贷款下来后，但是之前买房人说想早点住进去，于是我口头说下10天后，让他住进去！现在里面租客不愿意搬，租客40天后到期，现在买房的让我赔1万元，说中介有视频，他的行为能成立吗？

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董建淑律师
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如果开发商还没有拿到预售证就跟你签认购协议，协议属于无效。你可以到房管局查询该地块是否具备销售房屋的条件。亦或是开发商为高价卖给其他人或者已经卖给其他人，而拖延不与你签合同。

2018.01.18 19:38:51

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赵学飞律师
服务地区：江苏-连云港

一万元是违约金麽？有没有书面约定

2018.01.15 16:54:52

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