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刚刚买了房，商品房买卖合同中说土地使用权终止日期是否是说房子产权只有40年？
更新时间：2018-01-13 17:57:01
问题描述：
刚刚买了房，商品房买卖合同中说土地使用权终止日期 2057年01月20日，是否是说房子产权只有40年？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
秦涛律师
服务地区：青海-西宁
不是，房子的所有权是终身的
2018.01.13 09:21:05
点赞
是否40年后开始缴土地使用费？物权法规定住宅是70年土地使用权，怎么合同中会是40年呢，是否被开发商骗了？或者还是其他什么情况？
2018.01.13 09:24:22
你得仔细看合同，如果合同约定是70年，而实际是40年，则不排除欺诈
2018.01.13 09:53:13
开发商只是口头说是70年产权，合同中没有70年的约定。合同中只标明该商品房规划用途为住宅，土地使用权终止日期为2057年1月20日，这样的情况怎样认定呢？
2018.01.13 10:50:52
哇，追问啊!对不起，请到办公室咨询。
2018.01.13 11:54:04
钟晶律师
服务地区：甘肃-兰州
你好，估计你买的的商住楼
2018.01.13 17:57:01
点赞
开发商只是口头说是70年产权，合同中没有70年的约定。合同中只标明该商品房规划用途为住宅，土地使用权终止日期为2057年1月20日，这样的情况怎样认定呢？是否40年后开始缴土地使用费？物权法规定住宅是70年土地使用权，怎么合同中会是40年呢，是否被开发商骗了？或者还是其他什么情况？
2018.01.15 13:27:20
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