主张房屋使用权70年，不要房屋的产权可以吗？

更新时间：2016-08-11 16:56:02

问题描述：

我想购买还建房，但是怕5年后办证时房东加价拖延，能不能在购买合同中增加附加条款，约定毁约赔偿金，合同中只主张房屋使用权70年，不要房屋的产权？

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邓普云律师
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您好！可以在合同中约定违约赔偿金，买还建房要注意产权归属的约定，建议您在合同中约定好产权归属您已付款项，对方有义务在不能为您办理房产证的情形下协助您办理与房产有关的事项，如有违约，支付违约金。

2016.08.11 12:40:41

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刘琬琳律师
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您好，可以约定违约金。

2016.08.11 15:11:57

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

你买房屋，最好还是能够过户，有产权。否则以后会有麻烦。你直接约定后期办证房东要按约定配合啊。要是不知道怎么拟合同，可以联系我，把你的要求告诉我，我告诉你怎么约定

2016.08.11 13:37:13

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何龙律师
服务地区：湖北-武汉

您好如何约定是你们自己的权利，只要双方都同意，是没有问题的

2016.08.11 13:53:19

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殷超律师
服务地区：湖北-武汉

如果属于5年以后可以办证的房屋，那么协议必须约定清楚以后过户的时间及费用承担，同时为了避免一方反悔可以适当约定较高的违约金。购买房屋还是需要买产权，只要使用权中途再次拆迁就没你啥事了。

2016.08.11 15:15:59

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

您好，只要双方的约定不违反国家的强行法规定是可以约定的，希望可以帮到您！

2016.08.11 16:18:32

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孙俊律师
服务地区：湖北-武汉

建议您与房东签订合同时尽可能的增设一些合同条款，加重对方违约责任，以维护您的合法权利！

2016.08.11 16:56:02

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