出资比例问题

更新时间：2018-01-05 20:28:00

问题描述：

2007年底我姐因为嫁给日本人不想在上海买房子，但是又不想浪费公积金，就带着弟弟到处看房。弟弟看中一套价值97万的期房，当日付了3万元定金，第二天姐姐垫付了首付26万，还帮无法贷款的弟弟办理了长达20年的房款。当时口头协议说好还请房款，房子就归弟弟。2008年3月交房后弟弟在4年时间里，一共汇款给姐姐109万去还所有贷款以及垫付的26万首付，包括其他附属费用。几年后房价暴涨了几倍，姐姐违背口头协议

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顾倩律师
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您好，根据您的协议约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容

2018.01.03 17:46:04

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2007年底我姐因为嫁给日本人不想在上海买房子，但是又不想浪费公积金，就带着弟弟到处看房。弟弟看中一套价值97万的期房，当日付了3万元定金，第二天姐姐垫付了首付26万，还帮无法贷款的弟弟办理了长达20年的房款。当时口头协议说好还请房款，房子就归弟弟。2008年3月交房后弟弟在4年时间里，一共汇款给姐姐109万去还所有贷款以及垫付的26万首付，包括其他附属费用。几年后房价暴涨了几倍，姐姐违背口头协议 2016年姐姐要求分家，结果房子归弟弟，弟弟必须给姐姐房屋总价490万的45%即221万。本人认为就算是要分，应该也是房屋价490万减去弟弟的出资109万，然后大家再对半分割增值部分。所以弟弟想问下一分钱都没有出资过的姐姐，让她承担45%的房款，能讨回来吗

2018.01.03 17:53:49
张辉律师
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若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金。可以带上材料预约面谈。

2018.01.04 15:05:34

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任涌律师
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建议携带材料咨询任涌律师十五年法律从业经验

2018.01.03 19:35:56

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韩海花律师
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判决生效了吗？你们申请再审了吗？

2018.01.04 10:12:25

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颜培卿律师
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弟弟可以起诉确权，只要有相应证据及所有出资证明，不需要给姐姐分钱。

2018.01.03 17:49:44

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好可以起诉提供给姐姐的转款证明证明您对房屋的贡献大，可以主张多分

2018.01.05 20:28:00

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