房东能把剩余的租房款退给我吗？房租付了1年的，如果房东不退还我租金该怎么办？起诉房东我能胜诉吗？

更新时间：2017-11-25 14:56:50

问题描述：

租的房子冬季室温只有14度，签合同时没有约定冬季室温问题，现在想退房，房东能把剩余的租房款退给我吗？房租付了1年的，只住了半年。如果房东不退还我租金该怎么办？起诉房东我能胜诉吗？

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　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
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　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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2017.11.25 14:56:50

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