房东不退还我房屋押金及租金，我该怎么办呀？
更新时间：2010-11-17 20:20:45
问题描述：
我以公司的名义租用了*小区的民居作为办公使用，租期为半年，5月17号起租，租金为每月3300元；因为效益不好10月份跟房主协议提前退房，支付房东一个月租金为违约金。退房当天房东把钥匙收走了。收走钥匙后，房东说房屋的卫生间地面我曾经处理过（她的房子为毛坯房）要求恢复原状。但她的钥匙一直在她自己身上，工人过去的时间和她的总是碰不到一起，打电话经常不接，导致恢复一直无法进行。当初我们签协议时约定，如果她们提前收房要支付我们50%总款为违约金，因为其是毛坯房，我们需要装修才能使用，她们觉得不公平，于是我们在备注里面也写了如果我们提前退房，我们也要支付50%总款为违约金。当时房东收走钥匙的时候，并没有立任何字据，现在房东不肯退房租和押金，还要我赔偿她半个月租金，这件事情到底是我违约还是她收走钥匙违约呢，我该怎么要回我的房租及押金呢？
请专家帮忙解答一下好吗？一个无助的女孩儿，联系方式qq457327290
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