租地合同违约，乙方拖欠甲方租金3年，我方想终止合同，追回拖欠租金，收回土地使用权，应该怎么处理？

更新时间：2017-11-19 13:01:08

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租地合同违约，乙方拖欠甲方租金3年，我方想终止合同，追回拖欠租金，收回土地使用权，应该怎么处理？

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解除合同，要求对方返还

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拖欠租金累计达6个月以上或者经催告后在合理期限内仍不支付的可以解除合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。<br/

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<p>租地合同到期，权利义务关系终止，不需要解除，承租人应当返还租赁的土地。</p><p>根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

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-在合同期间，承租方拖欠租金不给，想终止合同，作为出租方应该怎样维护自己的利益？

房屋租赁中，承租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，出租人可以要求承租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

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如果合同到期，可第二年的租金已经交付，可迟迟不让乙方签合同，然后甲方要收回房子，乙方该怎么办？

如果不签订合同可以要求甲方退还相关租金，建议协商，协商不成起诉。保留好相关的付款凭证。

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