前几天签了一个二手房定金合同,中介平台显示房龄是95年,中介也是按照26年贷款年限跟我计算的,

更新时间:2017-11-01 20:41:55
问题描述:
您好,前几天签了一个二手房定金合同,中介平台显示房龄是95年,中介也是按照26年贷款年限跟我计算的,屋主的房产证上显示199三个数字,当时以为是1995左右,没有留意,合同里也没有注明相关约定条款(看来还是不能太相信人),后来过了几天问中介查档有没有问题,他说没有问题,再后来我要求把土地证,房产证拍照给我再仔细看看,但中介说查档是84年的老房子。房龄一下往前退了10多年,很有可能因此无法贷款,而且就算能贷款,我也心里很是别扭,感觉被欺骗了一样,这种情况可否按照不可抗力要求无偿解除合同,或者通过司法要求无偿解除合同?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 韩静律师
    服务地区:上海-上海
    您好 如果不是对方恶意隐瞒 那您这边无法因此而要求解除该买卖合同
    2017.11.01 17:39:11
    点赞
    对方在中介平台挂出是1995年,然后我主动询问时,都含糊其辞说不清,房产证写的199,这样算不算隐瞒?
    2017.11.01 19:00:23
  • 何丽娜律师
    服务地区:浙江-杭州
    你好,中介有过错的,可要求中介承担责任。
    2017.11.01 20:41:55
    点赞
    您好,房屋实际房龄跟产证差了10年,能否算实物瑕疵或者不可抗力?
    2017.11.02 09:55:04
    这个不能算不可抗力,看你们当时哪方有过错。
    2017.11.02 09:58:35
    何律师,您好,我现在有中介平台这个房源的信息截图,里面明确写明1995年,还有产证截图,上面写的199,还有跟中介的部分聊天记录,里面不涉及房龄,但有欺瞒的嫌疑,我是否可以通过诉讼追回全额定金,我的定金有15万!
    2017.11.02 13:05:29
    你好,具体要结合证据全案分析,诉讼都是有风险的。
    2017.11.02 13:48:51
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