开发商没有取得预售许可证，只签了一个简单的购房协议。现在我不想了，打官司能拿回多少钱？

更新时间：2017-10-23 07:09:23

问题描述：

开发商没有取得预售许可证，我交了20万就在这个商铺开业了，后来又补交了40万做为房款，只签了一个简单的购房协议。现在我不想了，打官司能拿回多少钱？

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李海军律师
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开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的，所以就不存在能不能退的事情了。你完全可以要求开发商退款的。退回购房款及利息。

如果现在已经取得了预售许可证，那就不能随意退款了，要想退款只能抓住其他的对方违约行为。

2017.10.23 07:09:23

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肖武军律师
服务地区：江西-吉安 139-7967-8543

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没有取得预售许可证，合同无效，有权要求返回全款，并支付利息。

2017.10.22 20:30:25

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现在取得了许可证，是不是一定退不回钱了

2017.10.22 20:43:46
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