签了认购协议，交了首付，开发商没有预售许可证，能

更新时间：2014-03-26 10:27:36

问题描述：

签了认购协议，交了首付，开发商没有预售许可证，能否退回首付款

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薛志军律师
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你好，未取得预售许可证的，购房合同效力待定。开发商在法院一审辩论结束之前，补办商品房预售许可证的，该商品房购房合同有效。合同有效，因购房者的原因需要解除合同的，出开发商同意外，属于购房者违约。

2014.03.26 09:47:17

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李皓律师
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可以要求退款的

2014.03.25 21:17:33

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方利律师
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这种情况能拿回定金，但应及时（在其取得预售许可证之前）。

2014.03.25 20:45:49

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廖俊律师
服务地区：四川-成都

开发商没有预售资格，属于开发商责任，可以要求解除协议，退款赔偿等。

2014.03.25 21:13:56

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李德江律师
服务地区：四川-成都

可以，建议及时主张

2014.03.25 21:46:03

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王超律师
服务地区：四川-成都

可以要求退还

2014.03.25 22:54:35

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刘艳梅律师
服务地区：四川-成都

你好！是可以协商的。

2014.03.26 10:27:36

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可以退，协商不成的，建议委托律师申请仲裁或起诉维权。

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签订认购协议时无预售许可证，过后开发商取得预售许可证，可以退定金吗？

可以要求退还

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问题:期房，交了首付，签了购房协议，无预售许可证，但协议里有

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没有预售许可证就签了认购合同钱能退吗？

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开发商没有取得预售许可证那签订的认购协议有效吗？想退首付可以吗

你好，可以要求退还首付。

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