现在房价涨了卖家违约(但合同中有卖家双倍赔偿已付定金以弥补买方之损失，是不是只能拿违约金？预期损失可

更新时间：2017-10-10 09:47:43

问题描述：

我想咨徇一下，在2017年购买一套房产，在产证没下来交了8万定金，现在房价涨了卖家违约(但合同中有卖家双倍赔偿已付定金以弥补买方之损失，唯买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合同)买家该怎样维权？是不是只能拿违约金？预期损失可以索赔吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

钟翔律师
服务地区：广东-东莞 135-0920-5880

咨询我

这个条款明显是针对买方不利的，那对买方违约是怎么约定处罚的呢？

2017.10.10 09:47:43

点赞
张达鸿律师
服务地区：广东-佛山 139-2888-9239

咨询我

可以委托本律师起诉要求预期损失。

2017.10.08 10:12:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

合同违约金上限

合同违约金上限

?商品房签订合同，收取5万定金，现在不想卖了。如果违约，守约方有权要求违约方双倍返还定金或赔偿房价总

对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

收了定金合同违约怎么赔偿

收了定金合同违约怎么赔偿

合同定金违约赔偿标准

合同定金违约赔偿标准

你好，打扰你！我在中介公司签订了房屋销售合同，房东违约怎么办？我交了一万元定金，合同上写着双倍退还定

您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同违约几倍赔偿

合同违约几倍赔偿

通过中介机构签订的小产权房屋销售合同。我是买方。卖方不想卖掉它。双方每人支付1万元定金。合同规定，违

房屋买卖中如果卖方违约了，一般是按照合同中关于违约责任的约定赔偿的，如果没有约定的可以要求卖方赔偿因此给买方造成的实际损失

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在房管局打完协议了，房价涨了，房东要违约，只想赔我双倍定金，除此之外我能要求赔偿涨价部分么？

根据你们签订的合同可以起诉对方

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同约定卖方违约要返还双倍定金，但是赔偿乙方经济损失那一栏给划掉了，请问如果卖方违约除了双倍返还定金

一般是选择一项赔偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

卖方违约已双倍赔付违约金，还要赔付中间差价吗

要看合同，一般是违约金和产生的损失选择一个高的来赔。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

被告在明知不履行合同给我造成的损失还违约，我是否能按合同约定，要求被告双倍返还我定金并赔偿我的损失

可以不过双倍返还定金和要求损害赔偿只能选一个你可以要求赔偿并返还定金个人觉得比较合理

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

我的快递被卖家私自召回，如何赔偿

你好，可以投诉快递员

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

拼多多退款后说商品自己处理商家叫我退货

你好，消费者在与商家沟通无果的情况下，可以拨打12315电话，通过法律途径进行维权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

我买了一辆二手车。我现在能抱怨或起诉卖家吗

可以撤销买卖合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

商家在我315投诉后拒绝赔偿怎么办？

那你可向消协进行投诉的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

快递公司商家送货与商品不符应该怎么办？

你好，可以致电12315投诉商家

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在太原屯汇果蔬市场，自己买的门面做烟酒生意，市场部无故给停电，该怎么处理，向哪里投诉

建议投诉工商部门。具体操作：1.收集停电证据；2.联系当地工商局，提交投诉材料；3.配合调查，等待处理结果。若涉及法律纠纷，可咨询律师，维护自身权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有买东西却收到快递,地址不对

如果您联系快递公司说明误寄的快递情况，他们通常会协助您查询包裹的寄送详情，包括寄件人信息和收件人信息。如果确认是误寄，快递公司可能会联系寄件人进行核实，并安排退

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在特步买了一个裤子，我想退了，店员不给退

如果与特步店员协商不成，您可以通过以下途径维权：首先，请求消费者协会或依法成立的其他调解组织调解；其次，向有关行政部门投诉；最后，若双方达成仲裁协议，可以提请仲

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

借用他人名义购买房产的合同

5869人下载

购买房产合同

5869人下载

合同解除赔偿违约金协议

5869人下载

含违约金比例的个人借款合同范本参考

5869人下载

1分钟前

卢剑辉律师

近期帮助 2089 人

委托律师见面，需要什么准备什么？收费如何？

1分钟前

广东天习律师

近期帮助 87265 人

被平安普惠网贷套路了怎么办？

2分钟前

轩璟律师

近期帮助 561 人

住酒店和房东反应有纸巾没打扫干净，结果不给我们住了，说我们会给差评，强制要求退房。

3分钟前

广东天习律师

近期帮助 87265 人

4.19入职，试用期一个月是4.19-5.18吗？

4分钟前

广东天习律师

近期帮助 87265 人

如果骗子知道了我的手机号和地址会怎样？

5分钟前

张春利律师

近期帮助 5876 人

你好，我是在公司上班9个月了，没有交社保，现在又降薪被迫离职，

7分钟前

四川展新律所律师

近期帮助 36326 人

打架录完口供，当事人互不追究。还有事吗

10分钟前

九转律所律师

近期帮助 27998 人

中专实习中途离职学校会直接开除

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟