购房协议写的是从2015年10月31日为交房日。之后的540日内办理房产证，请问我可以维权吗？

更新时间：2017-09-28 13:41:20

问题描述：

您好，我在某某买的房子，购房协议写的是从2015年10月31日为交房日。之后的540日内办理房产证，超期限，按每年百分之零点一补偿！现在已经2017年9月27日。请问我可以维权吗？

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你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2017.09.28 13:15:39

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顾大全律师
服务地区：黑龙江-齐齐哈尔

你好，你可以起诉主张自己的权利。

2017.09.28 13:19:57

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倪涛律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

可以主张开发商的违约责任。

2017.09.28 13:41:20

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