有六个子女其老伴（老婆）已经去世，房子产权证是他自己的名字，卖房子时候需要六个子女全都签字吗？

更新时间：2017-09-27 14:17:49

问题描述：

我有一个亲属今年88岁想卖房子，有六个子女其老伴（老婆）已经去世，房子产权证是他自己的名字，卖房子时候需要六个子女全都签字吗？谢谢！

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隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条

2017.09.24 19:25:51

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张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872

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原则上需要法定继承人全体同意。
，

2017.09.24 22:42:28

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

原则上需要法定继承人全体同意。

2017.09.24 22:25:41

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

原则上需要子女的签字。

2017.09.25 09:11:57

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刘治成律师
服务地区：辽宁-大连

如果不是个人财产，房产应属夫妻共同财产，你配偶部分应发生法定继承，你无权单独处分，应征得继承人同意

2017.09.25 10:03:39

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周亚坪律师
服务地区：辽宁-大连

如果没写“单独所有”那就是夫妻共同财产，需要六个子女签字。

2017.09.25 17:59:08

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徐启儒律师
服务地区：辽宁-大连

需要。
因为，其妻子去世时既已发生继承，六个子女作为法定继承人，在该房屋中都有一定的份额。末经本人签字同意是卖不成的。

2017.09.25 20:12:14

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条

2017.09.26 09:43:20

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陈铭利律师
服务地区：辽宁-大连

是的，需要，因为老伴去世后房子属于老伴的部分发生继承，房子已经不是老头一个人的了！

2017.09.27 14:17:49

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