上海现行群租房认定标准

更新时间：2017-09-18 11:24:28

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上海现行群租房认定标准

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韩静律师
服务地区：上海-上海

在上海市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，只要有下列情形之一，就应当认定为群租：
　　一是将单位集体宿舍设在住宅小区内;
　　二是将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租;
　　三是将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住;
　　四是任一出租房间的人均居住面积低于五平方米;
　　五是任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外)。
　　居住人数不得超过2人的规定，是此次同步修订管理办法的新增条款。主要是为了解决出租房间内居住使用人数超过正常居住人数，包括设立集体宿舍的问题。同时，人均面积指房屋实际面积，而非建筑面积。

2017.09.17 19:24:38

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付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！在上海市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，只要有下列情形之一，就应当认定为群租：一是将单位集体宿舍设在住宅小区内;　二是将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租;三是将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住;　四是任一出租房间的人均居住面积低于五平方米;五是任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外)。居住人数不得超过2人的规定，是此次同步修订管理办法的新增条款。

2017.09.18 11:24:28

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