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烂尾楼起诉开发商,开发商破产了,拍卖财产,得的钱还钱顺序是怎样的。业主如何才能维护业主的权益?
更新时间:2017-09-06 14:39:11
问题描述:
想请问下,烂尾楼起诉开发商,开发商破产了,拍卖财产,得的钱还钱顺序是怎样的。建筑公司 工人 高利贷 银行 缴税 业主 。这六个该怎么排序,先还哪个?如何才能维护业主的权益?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
蒋爱兵律师
服务地区:广西-南宁
137-6844-3988
咨询我
您好!根据《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,公司破产清算的程序是:
1、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组,接管破产企业,清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成;
2、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后,破产企业由清算组接管,负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配,代表破产企业参与民事活动,其行为对人民法院负责并汇报工作;
3、破产财产分配。分配破产财产,由清算组提出分配方案,在债权人会上讨论通过,报人民法院批准后由清算组具体执行;
4、清算终结。破产财产清算分配完毕,由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况,并申请人民法院裁定破产终结,未得到清偿的债权,不再进行清偿;
5、注销登记。企业破产,破产财产分配完毕,企业法人依法终止其民事行为能力,清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。
一般情况,清算组会按照职工薪酬、税费和普通债权的顺序分配。感谢您的咨询。
2017.09.06 14:39:11
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甘海杰律师
服务地区:广西-南宁
有抵押的,抵押优先;工程款也有优先。
2017.09.06 08:34:34
点赞
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