房屋抵债房、买方只交了订金、没有合同、没有约定、后来卖方不卖了、中介方要双倍返还定金吗

更新时间：2017-09-02 12:26:48

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

2017.08.29 12:52:25

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2017.09.02 12:26:48

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张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872

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根据合同约定处理，协商不成到法院起诉

2017.08.29 16:37:27

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隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

2017.08.29 11:44:47

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能电话咨询吗？法律条文看不明白

2017.08.29 11:51:39
王平律师
服务地区：辽宁-大连

是卖方要支付双倍的定金给买方，中介不用

2017.08.29 11:49:57

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刘治成律师
服务地区：辽宁-大连

违约方应双倍返还定金

2017.08.29 12:59:01

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陈铭利律师
服务地区：辽宁-大连

定金是惩罚违约方的一个法律规定，谁违约谁来承担定金的罚则！交付定金方如果违约不能要求返还定金，收到定金方违约可以要求对方双倍返还定金！

2017.08.29 13:14:56

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赵永慧律师
服务地区：辽宁-大连

卖方需要双倍返还定金

2017.08.29 14:04:06

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

要看你们合同如何约定，给付定金一方违约无权要求返还定金，接受定金一方违约要双倍返还定金。

2017.08.29 18:17:44

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没有约定合同、只有订金。

2017.08.29 18:49:20

你和中介是否有居间合同？

2017.08.29 19:05:37
毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

无需双倍返还。

2017.08.30 08:06:14

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