我在中介买了套二手房，交了2万定金其中1万1是中介费，迟迟不给我办贷款

更新时间：2017-08-25 15:20:39

问题描述：

你好我在中介买了套二手房，交了2万定金其中1万1是中介费，9000是定金，办贷款的时候办了两家银行都没批，想换第三家的时候房主不干了，要2000元的补偿金说耽误他买房了，这合理么，中介现在就叫我等信，迟迟不给我办贷款，这种情况应该怎么解决，也不能总这么耗着，毕竟损失的是我的钱

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。a

2017.08.25 09:49:23

点赞
林璐律师
服务地区：辽宁-沈阳 133-9013-8656

咨询我

朋友，你好！如果合同中约定办理期限和补偿金事宜，可按合同执行。如无约定，可以协商。但在你没有根本违约的情况下，对方仍需履行合同。

2017.08.24 16:19:21

点赞

我没有毁约，当时签合同之前我说首付20万贷44万能贷么能贷我买不能贷我就不买了，他承诺能买，可现在银行查我收入说我贷不了那么多，他就一直给我换银行，结果导致，房东不干了要补偿，不然不配合我们去银行，现在就卡在这了房东不出面，中介叫我等，我觉得我不是过错方可是我受到了不公平待遇我有权利要求赔偿么，合同上写是29个工作日下贷去房产中心办理过户，还有几天就到期限了，我有权利起诉他们赔偿我损失吗

2017.08.24 16:53:41
刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

咨询我

按照中介合同约定办理。

2017.08.25 15:20:39

点赞
隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

2017.08.24 12:20:16

点赞
吕海山律师
服务地区：辽宁-沈阳

尽快同意并支付补偿，否则对你不利。

2017.08.24 14:57:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。