买顶账的二手房，只与中介交了1万元定金，

更新时间：2015-01-04 11:35:27

问题描述：

买顶账的二手房，只与中介交了1万元定金，并签了购房合同，之后因为付不起首付，想退房，这种情况下，买家需要付违约金吗？

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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014.11.26 00:30:45

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徐卫东律师
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你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。需要帮助，可以电话或短信联系。

2014.11.25 21:52:18

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按照买房合同约定的处理

2014.11.25 18:06:18

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李建成律师
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你好，建议协商解决，无需承担违约责任

2014.11.25 19:06:10

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王传巍律师
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需要承担违约责任。

2015.01.04 11:35:27

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