连排别墅，邻居家在未封闭阳台从三楼加建到四楼，影响我家采光和视觉。怎么办

更新时间：2017-08-14 15:22:56

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王香兰律师
服务地区：山西-阳泉

　　在实际中，邻居之间会有很多需要共同使用的地方，或是互相需要容忍的。所以，要是邻居封了公用过道直接影响到通风和采光，那么作为受害的一方，就要及时采取措施进行解决。
　　事实上，如果说邻居封了公用过道，影响到你的通风和采光，虽然是对方违规，但现在也并不是就可以直接强行拆除这个过道。
　　当邻居封公用过道影响通风和采光时，业主不可以强行拆除，否则业主将会承担侵权责任。
　　但业主可以采取以下办法维护自身权益：
　　1、可和邻居协商处理，要求拆除违建的建筑，恢复原状。邻居之间，好歹也是抬头不见低头见，所以为避免把关系闹僵，最好在第一时间找到对方，看看双方协商能不能解决。
　　2、如果说你们之间协商不成，那么，现在你可向业委会或业主大会投诉反馈，要求邻居拆除违建的建筑物。
　　3、要是采用上面的方法，你依然没有解决问题的，那你现在可以向法院提起民事诉讼维护权益。通常经法院审理如果认为邻居确实侵犯了相关权益，会要求邻居恢复原状，如果邻居拒绝拆除，法院会依法强制拆除。
　　你要是真走法律途径解决的，那么就需要记得走下面的步骤：
　　首先，你要快去法院立案，现在立案都实行诉前调解，不直接立案，光是等调解都要好长时间。
　　其次，去立案要早，晚了可能立不上，因为很多法院每天立案数量内部有限制。
　　再次，交立案材料后，先交钱（50-100），然后等通知，如果法院决定立案受理，会在7天内给你寄发（或者通知你去取），如果不受理，也会给你不予受理通知书。
　　如果是事实清楚，分歧不大的民事案件，可以申请简易程序，最多审理一个月。不用走普通程序，否则最长要6个月。
　　最后，邻居封了你们之间的公用过道，直接影响到你的通风和采光的，通常你在走合法途径的时候能够合适的处理，所以建议最好不要采取强行拆除的手段。你要是还有其他特殊情况的。

2017.08.14 15:19:56

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翟吉明律师
服务地区：山西-阳泉 139-3531-1103

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　　邻居违章建筑导致自家的采光和通风的权利受损，除了可以通过协商、调解等的解决方式外，还可以通过诉讼的方式来解决，不过参加诉讼，除了需要写起诉状，你还需要准备相关的证据材料。
　　如果你想通过诉讼的方式来解决邻居侵犯采光权和通风权的话，那么首先你得确定对方的行为确是侵犯了你的采光和通风。
　　判断的标准可以依据建设部发布的《中华人民共和国国家标准：城市居住区规划设计规范》对城市居住区建筑物的间距、采光、日照等方面提出了基本要求，应当作为判断通风、采光、日照妨碍是否超出容忍限度的重要依据。此外，一些地方政府也制定了本地区的相关规范，在不与国家规范相冲突的情况下，可以作为判断是否构成通风、采光、日照妨碍的参考。
　　接下来就是需要证据，诉讼是否能赢最关键是证据材料能够支持你的诉求，在起诉邻居违章建筑，影响采光通风时，一般需要准备以下材料：
　　1、房屋朝向(勘测、照片等)；
　　2、本地区季风、光照材料(气象部门有)；
　　3、建筑规划布置材料(如：建设规划图等，规划部门提供)。
　　由此可以看到一个简单的侵权诉讼需要准备这些材料，而且还可能不止这些，实际中还需要书写起诉状，如果诉求没写清，还可能造成诉累，最终问题解决不了，我们当然建议双方是可以通过协商的方式解决问题，或者可以通过调解的方式解决，实在协商不了，那也只有通过诉讼来解决，为了更好的解决侵权问题，同时提高胜诉的把握，建议最好可以找个采光通风专业的律师咨询介入。

2017.08.14 15:19:56

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张海福律师
服务地区：河北-石家庄

你好：可以起诉解决

2017.08.14 15:17:55

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李红华律师
服务地区：河北-石家庄

　　如果是商业用地的话，基本上都是寸土寸金，所以有些人为谋取利益就会去违建。而邻居违规搭建房屋什么的，可能会影响到别家的采光通风。因为是邻居的违法行为，才导致自己的采光通风受到影响，所以要是邻居要没能好好解决这个问题的话，那么就可以向有关部门去投诉。
　　在实际中，邻居违规搭建房屋，继而影响到你的采光通风的，那么首先还是可以先找对方协商看看能不能解决下来，要是不行的话，毕竟对方是违规搭建的，所以现在可以及时找有关部门进行处理。
　　按规定，邻居违建影响采光通风的，可向当地房屋建设管理部门投诉。
　　例如市政管理部门（城管），住建部门等。但各地政府部门组织及部门职能会存在不一样，故具体情况可询问当地政府的相关部门。
　　同时，要是最后没能解决此事，可收集证据资料，向法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状以及赔偿损失。
　　要是真找法院处理这个事的，那么就得注意你得走下面的流程：
　　首先，你要快去法院立案，现在立案都实行诉前调解，不直接立案，光是等调解都要好长时间。
　　其次，去立案要早，晚了可能立不上，因为很多法院每天立案数量内部有限制。
　　再次，交立案材料后，先交钱（50-100），然后等通知，如果法院决定立案受理，会在7天内给你寄发（或者通知你去取），如果不受理，也会给你不予受理通知书。
　　如果说是事实清楚，分歧不大的民事案件，可以申请简易程序，最多审理一个月。不用走普通程序，否则最长要6个月。
　　最后，邻居违规搭建影响到你的通风采光的，要是你受到的影响较大的，那么建议最好在必要的时候及时找个专业律师介入。

2017.08.14 15:22:56

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