我在5月17日在中介签了一份房屋买卖的协议，并付给房主

更新时间：2017-08-10 16:56:00

问题描述：

你好，我在5月17日在中介签了一份房屋买卖的协议，并付给房主1万元定金，付给中介1万元定金。协议中写到7月31日前办理完按揭过户等也写到入一方违约赔偿双倍定金。当时房屋房产证上写的是房主（男）一人的名字，签完协议中介在办理房贷按揭等事宜。7月中旬，房主的妻子车祸去世。直至8月9日房主告知我房产不能过户了。原因是房产证虽然是他一个人的名字，但属于婚后财产，他的妻子去世过户无法签字需要重新换房产证，新证必须2年后交易。现在协商无果，我想知道按协议执行，我能得到什么相应的赔付吗？

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王科律师
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你好，你可以根据合同主张违约责任。并要求对方双倍返还定金。

2017.08.10 10:17:17

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但是合同最后一条写了，如遇国家政策变化，社会突发事件，政府或银行等机构刚性政策出台，导致交易无法进行时，本合同各方当事人均不承担责任。可协商解除合同。那房主妻子车祸去世属于这条吗？当时签署合同时房产证只有房主的名字，也没有告知我们是婚后共同财产。

2017.08.10 10:43:15
王晓鸣律师
服务地区：陕西-西安 137-0919-6158

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你好，要求双倍退还定金。

2017.08.10 10:05:04

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但是合同最后一条写了，如遇国家政策变化，社会突发事件，政府或银行等机构刚性政策出台，导致交易无法进行时，本合同各方当事人均不承担责任。可协商解除合同。那房主妻子车祸去世属于这条吗？当时签署合同时房产证只有房主的名字，也没有告知我们是婚后共同财产。

2017.08.10 10:20:08
华战勇律师
服务地区：陕西-西安

房主承担定金损失或违约金损失。。。。

2017.08.10 10:24:14

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但是合同最后一条写了，如遇国家政策变化，社会突发事件，政府或银行等机构刚性政策出台，导致交易无法进行时，本合同各方当事人均不承担责任。可协商解除合同。那房主妻子车祸去世属于这条吗？当时签署合同时房产证只有房主的名字，也没有告知我们是婚后共同财产。

2017.08.10 10:43:03

房主妻子去世不算政府变化的情形。。。。。

2017.08.10 10:46:39
米玉洁律师
服务地区：陕西-西安

要求对方返还双倍违约金，并赔偿损失，也可以要求对方继续履行

2017.08.10 10:28:39

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但是合同最后一条写了，如遇国家政策变化，社会突发事件，政府或银行等机构刚性政策出台，导致交易无法进行时，本合同各方当事人均不承担责任。可协商解除合同。那房主妻子车祸去世属于这条吗？当时签署合同时房产证只有房主的名字，也没有告知我们是婚后共同财产。对方说继续履行必须2年以后

2017.08.10 10:42:14

那你现在是想要房子呢还是想解除合同呢

2017.08.10 13:00:49
万焦律师
服务地区：陕西-西安

那可以通过起诉的方式解决。

2017.08.10 16:56:00

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