我是买方，和中介，卖方签了一份房屋买卖居家协议
更新时间：2012-09-07 20:22:32
问题描述：
我是买方，和中介，卖方签了一份房屋买卖居家协议
我已经交了卖方定金五万元，当时协议规定要交首付100万元，还有130万元，要做贷款，当时中介对我们说可以全部贷款，后来我们就签了协议。回家想想不可能全部贷得的款，就通知中介不想买了，要回五万元定金，还有签这份居家协议上面有中介公司的和经纪人的印章，但和我们签的协议那个个没有自己签名也没有经纪人的资格证书，通过网上房产网查询的，我想问律师这份协议是否有效吗？还有我的定金可以全部拿回来吗？还有中介说我违约要我付2%的中介费，还有卖方也付20%的违约金，这个合理吗
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