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我购买的房屋预定合同上写的88.17，结果测绘面积是93.83，我应该怎样来维护我自己的权益？

更新时间：2017-08-08 17:23:49
问题描述：
我购买的房屋预定合同上写的88.17，结果测绘面积是93.83，我应该怎样来维护我自己的权益？
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3位律师解答
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  • 王广明律师
    王广明律师
    服务地区：山西-大同
    你好，你的购房合同对房屋面积误差如何处理有无约定？有约定按照约定处理。没约定按照法律规定处理：　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

    　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

    　　(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    2017.08.08 17:23:49
    点赞
  • 刘义峰律师
    刘义峰律师
    服务地区：山西-长治 139-3555-2148
    咨询我
    依法处理，3%以内部分应当据实结算，超过的另行解决，如果需要协助可以来电来访!
    2017.08.08 14:28:45
    点赞
  • 贾峰律师
    贾峰律师
    服务地区：山西-长治
    超出部分看你们合同有没有约定，在约定范围内按约定。
    2017.08.08 09:38:59
    点赞
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