房屋退租，已提前交付的物业费应该怎么算？
更新时间：2017-08-05 12:19:35
问题描述：
您好，两个月前我跟两个公司同事一起整租了一间房屋做住宅用，但前几天一个同事突然离职退租了，我跟另外一个同事承担不起原有整租的房租需要退租，但租房时一次交了一年的物业费，现在才住了不到两个月。请问这个物业费房主是不是应该退还给我们？ 还有一个问题，租赁合同是个人签署的，没有编号和公章，而且房屋地址填写的并未与房产证上写的完全一致，请问这份合同还有效么，我们还需要按照合同交付违约金么？（注：合同上写的违约金要交3个月的房租）
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