无建筑物是否可以土地使用权出租，法律依据是什么？

更新时间：2017-08-03 08:51:25

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无建筑物是否可以土地使用权出租，法律依据是什么？

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无建筑物的土地使用权当然是不能进行转让的，具体原因参照如下规定：
1、土地使用权的转让必须提供地上建筑物投资达25%以上的证明，方可办理转让手续。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。
2、土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
4、《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”

2017.08.01 17:05:27

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嗯，我问的是出租应该和转让还是有区别的吧

2017.08.01 17:16:39
程旭敏律师
服务地区：上海-上海

土地使用权出租的前提得是你具有相应的土地使用权，只要法律不禁止，就可以，不需要直接的法律依据。

2017.08.03 08:51:25

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