我是卖方！由于个人原因，现准备把房产于下周一先过户给买方，但是原来合同约定是8月15日结清尾款
更新时间：2017-07-29 16:04:25
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你好！我是卖方！由于个人原因，现准备把房产于下周一先过户给买方，但是原来合同约定是8月15日结清尾款的，（现已支付现金68万，尾款还要付现金45万，余下的是做的贷款！）现在的问题是买方没有那么多钱，他只有20万，我们就说好在过户前把合同再修改一下，把余下的尾款25万写进合同里（15号之前结清）然后先过户！这样操作的话，对于我卖方来说风险大吗？如果过户之后买方反悔，不肯再支付尾款怎么办？合同有法律效应吗？先过户会影响到贷款发放到我的账户吗？谢谢
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