房产官司打赢了，房产证是我的，房子也是我的。房子被对方租给别人，拿不回来，怎么办？

更新时间：2017-07-30 11:27:52

问题描述：

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付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！按照你所描述的情况，房屋是什么时候进行出租的？如果在房屋确权之后，对方不是产权人对房屋不享有处分权，向外出租的行为属于无权代理。你可以拒绝追认并要求主张返还房屋。建议带材料来让律师看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

2017.07.28 11:00:40

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周哲律师
服务地区：上海-上海 177-0183-0808

咨询我

可以发送律师函，要求租客将租金给到您的

2017.07.30 11:27:52

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我要求让租客搬走，收回房子，怎么办？

2017.07.30 12:24:00
翟方进律师
服务地区：上海-上海

申请强制执行，，，，，，

2017.07.28 09:18:00

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张兵律师
服务地区：上海-上海

解除合同，让对方承担违约责任；或继续租赁，收取租金

2017.07.28 09:20:33

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

申请法院强制执行，委托律师提供帮助。

2017.07.28 09:22:28

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

申请强制执行！

2017.07.28 09:23:11

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沈振佳律师
服务地区：上海-上海

只能等租赁期间结束，租房人善意的话，在租赁期间内，不能要求租赁人搬离，但是你可以和他协商，或者要求对方对方返还他收的租金。

2017.07.28 09:24:01

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王建功律师
服务地区：上海-上海

你好，根据你所描述的情况，房屋是什么时候进行出租的，如果在房屋确权之后，对方不是产权人，对房屋不享有处分权，向外出租的行为属于无权代理，如果产权人予以追认才有效，如果拒绝追认可以主张返还房屋。

2017.07.28 09:36:28

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王刚律师
服务地区：上海-上海

根据法院的判决书你是房屋的所有权人，建议你可以让对方搬走，有需要请来电

2017.07.28 09:47:32

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张裕律师
服务地区：上海-上海

可以起诉要求租客搬走。。

2017.07.28 09:49:22

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吴燕娟律师
服务地区：上海-上海

如果租客居住有合法依据，那么只能待租房协议到期，如果没有，可以起诉要求排除妨碍

2017.07.28 10:32:57

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杨兰律师
服务地区：上海-上海

如果争议产生之前对方就已经将房屋出租，那么租赁合同继续有效，只是租客应当自判决生效日起将租金支付给你

2017.07.28 10:45:12

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张莉律师
服务地区：上海-上海

如果对方无权出租房产，租赁协议无效。

2017.07.28 11:05:33

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上海云赢律师
服务地区：上海-上海

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；可以向上家主张收取租金

2017.07.28 11:13:31

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顾问律师
服务地区：上海-上海

您好！视案件事实情况，您可以起诉占用方腾房并支付占用费。如需进一步法律帮助可致电详询。

2017.07.28 13:04:52

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