房屋买卖合同不是户主所签，现在这个合同有效吗？

更新时间：2017-07-18 15:31:49

问题描述：

你好，房屋买卖合同不是户主所签，现在这个合同有效吗？

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陈畅律师
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你好，无权处分订立的买卖合同，无权处分不影响合同的效力，如果合同没有其他无效或者可撤销、可变更事由，则合同有效，但很有可能不能过户，如果不能过户，则可以要求出卖人承担违约责任赔偿相关损失。

2017.07.17 17:51:24

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程智华律师
服务地区：湖北-武汉 181-6279-8105

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你好，请问你是买房还是卖方呢？一般房屋买卖都需要与房屋所有权人进行，与非房屋所有权人签订的合同无效。

2017.07.18 15:31:49

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邓娜律师
服务地区：湖北-武汉

你好，合同效力待定，需要户主追认，如果您是买方，需要承担很大合同不能实际履行的风险，建议您谨慎处理。

2017.07.17 17:49:19

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

您好，不是房屋所有人签的属于无权处分，请问签合同是买方是否知情？

2017.07.18 11:28:09

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张薜岚律师
服务地区：广东-广州

你好，房屋买卖合同必须要户主签才有效。

2017.07.18 15:28:17

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