我于2015年购买一套商铺，与开发商签了预售合同（全额付款），2017年3月份开发商办出了大产证，但

更新时间：2017-07-13 11:33:27

问题描述：

我于2015年购买一套商铺，与开发商签了预售合同（全额付款），2017年3月份开发商办出了大产证，但至今仍旧无法办理小产证，更为严重的是开发商已经失联。我是否可以打一个确权官司先锁定房屋的产权归我所有，再追究开发商的责任。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

黄正桥律师
服务地区：上海-上海

你好! 首先需要明确不能办理产证的原因，如果是政策原因导致无法过户，则可以主张解除合同，如果是对方不配合导致无法过户，则可以诉讼要求确权，之后拿着法院的判决去房屋交易中心去办理产证。不管怎么做，都需要诉讼途径来解决，而且为了防止对方一方数卖，建议抓紧时间。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。

2017.07.12 09:56:17

点赞

黄律师，我的房子有可能被开发商擅自抵押吗。如果是这样我该怎么办。

2017.07.12 11:51:17

你好！抵押需要由产权人去房屋交易中心去办理，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。

2017.07.17 13:30:10
周哲律师
服务地区：上海-上海 177-0183-0808

咨询我

现在开发商是否能够找到，考虑到您的执行问题

2017.07.12 16:30:44

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

要看是什么原因无法办理产证，如果是开发商不配合，可以诉讼要求过户，但如果是政策原因，即使诉讼，也无法将房产过到你名下。

2017.07.12 08:53:02

点赞
张爱文律师
服务地区：上海-上海

可以收集证据通过法院诉讼解决，委托律师提供帮助。

2017.07.12 09:23:38

点赞
严媛律师
服务地区：上海-上海

您好，您是可以先起诉确权的。

2017.07.12 09:37:48

点赞
李安然律师
服务地区：上海-上海

建议确权，通过法院执行，将房屋所有权转移自己所有

2017.07.12 10:16:12

点赞
张慕明律师
服务地区：上海-上海

只有告开发商,要求过户办产证和违约赔偿

2017.07.12 11:03:25

点赞
付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！建议诉讼确权，然后通过法院执行将房屋所有权转移自己所有。但如果是政策原因，即使诉讼，也无法将房产过到你名下。

2017.07.12 11:11:17

点赞
张裕律师
服务地区：上海-上海

你好，可直接要求开发商继续履行合同，配合办理产证。

2017.07.12 11:53:28

点赞
李海强律师
服务地区：上海-上海

开放商跑路小产证很难搬出来，可以起诉开放商查封楼盘，以免遭受损失。

2017.07.12 14:10:35

点赞
上海云赢律师
服务地区：上海-上海

可以向法院起诉

2017.07.13 11:33:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。