我是房东，对方是一个个体户，在2016.12.3号我们签的合同.租期为1年，按季度付房租，违约金是三
更新时间：2017-06-08 15:50:50
问题描述：
我是房东，对方是一个个体户，在2016.12.3号我们签的合同.租期为1年，按季度付房租，违约金是三个月的租金，在2017.5.28我向他讨要第三季度房租时候，他们于6.1回复我不租了，按照合同他们未提前通知房东，另外按照合同他们未如期交房，4 另外房屋由我想问下这类案件可以适用小额诉讼么？ 我官司胜算大么？ 希望尽快得到您的答复 非常感谢
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