本人在四月底看上一套房子,然后双方签订了买房协议,约定买方承担税费,违约金(定金)为2万元,已给付卖

更新时间:2017-05-09 17:17:09
问题描述:
本人在四月底看上一套房子,然后双方签订了买房协议,约定买方承担税费,违约金(定金)为2万元,已给付卖家。接下来是去房管局办过户手续,这时,工作人员告诉我们,该房屋由于上一次过户是直系亲属过户,交易价格非常低,所以这次过户各种税费下来多达几十万,本人无法接受如此巨额税费,双方协商一致同意撤销合同,并签字按了手印。但后来卖方以买方单方违约为由,拒绝退还定金!请问各位老师,我的定金还能要回来吗?主要是双方都没预料到会有如此高的税费。
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  • 王海林律师
    服务地区:河北-石家庄
    你好,如此之高的税费,显然不是你购买该房屋的本意,合同已经构成显失公平,你可以主张撤销,并要求对方退还交付的钱款。
    2017.05.09 17:17:09
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    谢谢您的回复,当时撤销的是房管局备案的网签合同,那之前签的合同还有效吗?
    2017.05.11 12:55:51
    你好,撤销合同,应当包括主合同、从合同等等。具体情况还需要审阅你的材料作出判断后才好解答吗,建议面谈。
    2017.05.11 18:28:06
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双方签订购房协议,已支付2万元定金,但是没有约定违约,现在卖方要违约怎么办
您好!您可以要求对方承担违约责任或者适用定金罚则。对方违约,您可以要求对方双倍返还定金。若是对方承担违约责任,您可以要求继续履行合同并且赔偿违约造成的损失,您也
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我是卖方,已与买房签定买卖协议,买方支付了一万元定金。因买方无法筹集到买房款项,合同已于2015年1
如果你同意履行且未改变原约定,那么双方按原约定履行,定金算在房价内。
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二手房购房协议已签,付了定金,不卖了,能否要到违约金。
如果土地使用权证是因为出卖人的原因而办不下来,则其要承担违约金.
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本人个人产权的一套房屋,与一买方达成协议,收下定金伍仟元,并签订了一份购房意向协议书。上面列出购房款
根据你所描述的情形,你们的协议书有法律效力,你应该向买方双倍退还定金。
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