怀疑对方将居住用房转租可以向法院起诉吗?该怎么办?

更新时间:2017-04-27 21:03:48
问题描述:
我一个房东朋友的一套住房租给了陈某,但是最近我的那个房东朋友想到许某出租房内去看看,但是敲门不开!!我那个房东朋友认为他的租客陈某把房子转租了的可能性很大!!我那个房东朋友的亲戚也认租客陈某把房子转租了!!下面是我提出的问题? 1,我那个朋友现在可以向法院起诉吗?需要证据材料吗?需要哪些证据材料? 2,如果我那个朋友拿不出证据材料证明房客在转租?那么法院会受理我朋友的诉讼请求吗? 3,想取得证据,我朋友这个情况可否向公安机关报案? 4.,“第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。“这个法律条款怎么解释? 5,我朋友怀疑他的房客转租的可能性非常大,但是拿不出证据!我朋友的房客也没有向我的朋友提及转租的事情,,这种情况算不算,上面第4问,法律条款中提出的“出租人知道或者应当知道承租人转租。” 6,我朋友怀疑他的房客转租的可能性非常大,但是拿不出证据!我朋友的房客也没有向我的朋友提及转租的事情!应该向谁,哪个部门提出异议? 7,我朋友认为他的房客转租的可能性非常大,但是拿不出证据!我朋友的房客也没有向我的朋友提及转租的事情!但是如果承租人确实转租了,把房子转租给了次租人,还与次租人签订了和同??,这样承租人和次租人签订的租赁和同,这样的合同法律上还有人民法院认可吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 李馨雅律师
    服务地区:上海-上海
    您好,如果合同约定不得转租但承租人转租了,可以向法院起诉,如委托律师,诉讼中需要的证据可由律师提供解决方案。诉讼的期限需自知道之日起算,上述情况房东还没达到起算时间。
    2017.04.27 18:09:40
    点赞
    如今这个情况 我的那个房东朋友还够不上“出租人知道或者应当知道承租人转租”这个条件对吗?,但是“出租人知道或者应当知道承租人转租”这个条件,由谁来举证?
    2017.04.27 20:27:43
    对于诉讼时效,只要对方不提异议,就不需证明,对方提了房东需说明情况,对方反驳需提供相关证据。
    2017.04.27 22:27:37
  • 刘骏律师
    服务地区:上海-上海 139-1654-7188
    咨询我
    可以起诉。。
    2017.04.27 21:03:48
    点赞
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