40年房产物业使用收益权投资，是否可行？土地的所有权单位是军方，将40年物业使用收益权通过招标，卖
更新时间：2017-03-30 14:17:51
问题描述：
40年房产物业使用收益权投资，是否可行？
土地的所有权单位是军方，将40年物业使用收益权通过招标，卖给了开发商，开发商开发了房产后，将40年物业使用收益权卖给我们，并在协议中约定，如果拆迁或因他的过错导致合同中止，会赔付给我们。 问题： 合同法214条规定，租赁期限不得超过20年，超出部分无效。租赁期满可以续订。 那么这个合同，以物业使用收益权投资协议的方式签订，是不是规避了这个20年期限的风险？不算租赁合同？
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