车位转让使用权算是出租吗

更新时间：2021-01-15 11:53

车位转让使用权算是出租吗

韩海花

上海明庭律师事务所

律师解答

车位转让使用权不是出租：
1、出租人有权将租赁物出售，但承租人有优先购买权。使用权转让中，转让人无权再将标的物转让；
2、出租人有权将租赁物出售，但承租人有优先购买权。使用权转让中，转让人无权再将标的物转让。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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