房客不按合同规定转租了房子可以解除合同吗？

更新时间：2017-04-08 09:53:48

问题描述：

合同写明不能转租，但房客把房子转租给工程队群租，能否单方面解除合同，单方面解除合同有什么程序，如何进行？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

薛雯雯律师
服务地区：上海-上海 136-8171-1422

咨询我

你好，产权人可以要求解除自己与房客的合同或要求房客与次承租人的合同无效。建议立刻发出书面声明，有必要的话，发出律师函，表明不同意转租，要求立即解除合同。因为转租超过6个月，没有表示就可视为同意了。对方不理睬的话，建议起诉。

2017.03.22 08:38:40

点赞
王可红律师
服务地区：上海-上海 131-6297-2268

咨询我

你好，房客违约了，可以按法定程序解除合同，可以委托律师发律师函

2017.03.21 20:12:23

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

起诉解除合同

2017.03.21 22:17:07

点赞
孙静律师
服务地区：河南-信阳

你好。可以要求解除合同。你可以向对方发一份书面告知函，明确双方权利义务，避免法律风险出现给您带来损失。详情可拨打电话咨询

2017.03.21 20:05:07

点赞
张晓辉律师
服务地区：上海-上海

可以。在搜集好转租的证据以后，像房客发送一份解除合同的书面通知。

2017.03.21 20:30:50

点赞

张律师你好：对方转租和群租的证据我已收集好，有照片和录音。只要我发一份解除合同的通知，是否认定合同中止成立。

2017.03.21 22:31:46

解除合同的通知送达对方后，合同解除。如果对方对解除合同存在异议可以向法院起诉。如果你在发送解除合同的通知后，对方无动于衷，不肯搬离房屋的，你也可能需要起诉。

2017.03.22 12:05:29

解除合同的通知送达对方后，合同解除。如果对方对解除合同存在异议可以向法院起诉。如果你在发送解除合同的通知后，对方无动于衷，不肯搬离房屋的，你也可能需要起诉。

2017.03.22 12:05:46
张向锋律师
服务地区：上海-上海

可以主张解除合同。

2017.03.21 20:36:02

点赞
韩静律师
服务地区：上海-上海

你好可以按照合同约定处理

2017.03.21 21:17:10

点赞
尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

可以解除合同，可以委托律师诉讼。

2017.03.21 22:02:15

点赞
刘慧律师
服务地区：上海-上海

需要起诉到法院确认解除的效力，如有需要可与我联系

2017.03.27 18:05:38

点赞
薛雨思律师
服务地区：上海-上海

看一下合同是否约定了单方解除权，若有约定，则解除的胜算较大。程序上，先发函，对方不同意的话直接起诉

2017.04.06 09:59:46

点赞
付永生律师
服务地区：上海-上海

您好！可以要求解除合同。你可以向对方发一份书面告知函，明确双方权利义务，避免法律风险出现给您带来损失。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

2017.04.08 09:53:48

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。