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我房子出租给租客签了一年的合同,我想单方面解约,咨询一下如果单方面解约该怎么办?
更新时间:2022-07-04 09:23:01
问题描述:
我把房子租给了房客,并签了一年的
合同
。现在合同还没有到期。我想单方面终止合同。根据合同规定,我需要将两个月的押金和赔偿金退还给承租人,金额与两个月押金相同。房客曾与他协商补偿搬家费,但现在房客不愿意搬走。我想问一下,如果合同单方面终止怎么办?
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租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金
2022-07-04 09:20:36
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如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理
2022-07-04 09:21:13
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房屋
租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第
二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第
三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
2022-07-04 09:23:01
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