商品房买卖合同纠纷，开发商逾期没有办理产权登记，并且商品房没有竣工验收，消防不合格，我现在该怎么办？

更新时间：2017-03-21 12:41:00

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袁京律师
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您好，您买的这个房子在哪里，开发商有没有出示五证三书。　
根据《商品房销售管理办法》的规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
您和开发商签订的合同对违约是怎么规定的，还有您是否全款购房。由于您描述的不详细，需要看您合同中具体约定，建议您来电详谈，及时维护自己合法权益。

2017.03.01 09:10:50

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宋超律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2017.02.28 22:40:45

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徐卫东律师
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你好，需要诉讼。

2017.02.28 20:17:27

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您好，属于违约要求赔偿

2017.02.28 19:40:45

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属于违约要求赔偿。。

2017.03.01 11:35:50

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李建成律师
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属于违约要求赔偿

2017.02.28 19:32:21

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张涛律师
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您好，一般是根据合同的约定处理，违约的一方需要承担相应的违约责任，详情可致电

2017.03.01 08:47:21

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漆小晖律师
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开发商违约，你可以起诉追究法律责任

2017.03.01 09:47:22

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朱瑞雷律师
服务地区：北京-北京

你好，可以起诉开发商，要求支付违约金，赔偿损失。如需帮助，可来电详询或来所面谈。

2017.03.01 10:03:28

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付新岭律师
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您好按合同约定履行主张对方违约责任

2017.03.01 10:52:07

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，可以主张违约

2017.03.21 12:41:00

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