我在链家于2017年一月份在中介的介绍下买了天津60平方米238万房子，订金2万，5万中介费已
更新时间：2017-02-07 09:35:27
问题描述：
您好！我在链家于2017年一月份在中介的介绍下买了天津60平方米238万房子，订金2万，5万中介费已交，房子当时买贵了，190万是市场价，中介与房主是亲戚朋友，合谋高卖，我现在要违约，但已签定购买合同，中介费与订金都不退，还要赔偿房款百分之10.请问如何降低损失到最小，从法律角度。
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