我通过中介与二零一六年五月三十日跟房主签到房屋买卖合同并交了定金三万,六月五日交付首付款八万,因房主

更新时间:2017-02-02 21:52:41
问题描述:
我通过中介与二零一六年五月三十日跟房主签到房屋买卖合同并交了定金三万,六月五日交付首付款八万,因房主八月十六日才出房屋产权证,八月二十六日一同去银行办理了贷款的相关手续,九月九日贷款审核通过并得到银行确认,原约定于九月十三日去办理过户,十二日中介说房主因房屋涨价要违约,于十月将其起诉,到二零一七年一月法院还没判下来,银行通知说因为时间过长还没去办理相关手续,取消贷款了,这个情况我也像法官说了,现在法院判决书快下来了。这个时候如果法院判决继续履行合同,我该怎么办?如果判决赔偿违约金,但是违约金又远远少于实际损失,我又该怎么办?(房屋总价53万,违约金是10.6万)
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 宋媛律师
    服务地区:湖北-武汉
    你好,如果法官判决继续履行,那么您可以重新申请贷款,中间产生的损失,可以要求对方承担;如果判决解除合同,违约金也有20%。如果觉得远远少于实际损失,也可以适当增加的。
    2017.01.19 10:33:01
    点赞
  • 邓普云律师
    服务地区:湖北-武汉 158-9756-4299
    咨询我
    你好,一般情况下违约金是可以在实际损失的30%左右的。如果远远低于这个标准的话,法院也是不会这样判的。请问房主是否将房子让你入住?如果法院判决继续履行的话,那么房主也是要配合的。请问你现在具体担心什么?如果你有什么不懂的话,具体建议电话联系我,了解情况后可以帮你具体分析,提出应对方案,希望可以帮到你。
    2017.01.19 10:02:35
    点赞
  • 丁嫣律师
    服务地区:湖北-武汉 195-2297-5905
    咨询我
    您好!如果法官判决继续履行,那么您可以重新申请贷款,中间产生的损失,可以要求对方承担;如果判决解除合同,那就要对违约金进行适当调整,不能让对方因为违约而赚钱,让您受损失。如果不服您可以上诉。
    2017.01.19 09:41:07
    点赞
  • 杨谦律师
    服务地区:湖北-武汉 158-2759-2839
    咨询我
    您好,您这有20%的违约金也差不多了,最高也就30%的违约金,再判决支付违约金的前提下,您这个还是可以的。如果判决履行合同,建议去找银行协商,要求重新办理贷款。
    2017.01.19 09:43:23
    点赞
  • 吴天正律师
    服务地区:湖北-武汉 139-8609-4172
    咨询我
    继续和法院沟通。
    2017.01.19 10:13:31
    点赞
  • 范晓雪律师
    服务地区:湖北-武汉
    您好 你们有没有签订购房合同?对违约情形是具体怎么约定的?如果对方违约的话,您是可以要求对方承担违约责任的,目前对方什么态度?具体情况可以直接来电咨询,免费为您提供更在专业的法律分析和意见,提出更有效的解决方案和应对策略,希望可以帮到您
    2017.01.19 09:38:46
    点赞
  • 曹乐维律师
    服务地区:湖北-武汉
    你好,违约金一般不得高于20%。有什么不懂的可以来电咨询,我将为你提供更详细的法律咨询意见,希望可以帮到你。
    2017.01.19 09:43:21
    点赞
  • 齐磊律师
    服务地区:湖北-武汉
    其实你可以看看能不能借到钱,一次性付款啊。。不然亏太多
    2017.01.19 20:24:27
    点赞
  • 刘丽伟律师
    服务地区:湖北-武汉
    建议把合同给我看下
    2017.02.02 21:52:41
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他4位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我于八月签订二手房购买协议。因为经济条件原因,定于八月底付给房主首付款,并且给他留下了一个八月底结清
需要证明房主表示同意九月中旬付首付 积极应诉,签订之日开始 可以电话联系我。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
中国房子70年限到了咋办
对于房子70年产权到期的问题,若房屋状况良好且政府无拆迁规划,可自动续期,无需额外操作。若政府有规划需拆迁,会提前通知并给予相应补偿。此外,若房屋存在严重质量问
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产过户给亲人需要什么手续和费用
房产过户给亲人,可继承或买卖。继承需办理公证,费用低;买卖则需签订合同,缴纳契税等费用。具体操作因情况而异,建议咨询专业律师以确保过户顺利。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在审批合格的房基地上盖房,后面邻居说影响他家彩光面积。我还能盖吗吗?
能否继续盖房视情况而定。若影响采光严重,建议调整方案或减少影响。轻微影响可协商补偿。具体操作需结合实际情况,如调整建筑高度、间距等,或给予邻居适当补偿。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房买卖合同何时变得无效
二手房买卖合同何时变得无效
二手房买卖合同 5
乡下建房采光权法规多少米?
你好,需要根据楼层高低判断
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
浅议小区停车位所有权归属
浅议小区停车位所有权归属
小区车位所有权 41704
乡村审批建房是否有用?
经过当地政府审批
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产纠纷多少时间立案
房产纠纷立案时间一般七日。简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结。如一方不服判决可上诉,进入二审程序。选择处理方式时,应咨询专业律师,根据案件复杂程度、证据
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
17分钟前
贺春林律师
近期帮助 3517 人
总公司破产,子公司的股东怎么定义
51分钟前
孔德路律师
近期帮助 2285 人
我方由北向南行驶,此时由西向东行驶一辆机动车没有减速撞向我方车辆,怎么责任划分
1小时前
广东杰誉律所律师
近期帮助 9447 人
我现在想离婚,可以找到一个律师吗?
3小时前
吴佳炫律师
近期帮助 1498 人
在厂宿舍居住两年可以作为分居证明吗?
3小时前
桦仁律所律师
近期帮助 2999 人
外宿生进内宿打架受害者验伤没有结果怎么处理
今天 01:41
王奎律师
近期帮助 12049 人
你好,我想问一下,未满16岁,骑车碰着行人,行人喝酒,
今天 01:33
王奎律师
近期帮助 12049 人
我们是两个电动车相撞嘛,它是逆行,这种的话呢,就是他逆行了,但是我是没有看清楚这个责任要怎么划分
今天 01:30
王奎律师
近期帮助 12049 人
网上不能办理离婚吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询