2009年3月，刘某因儿子出国留学急需要用钱，以自己坐落于××市东江路58号50平方米的一处房屋作抵
更新时间：2017-01-02 16:32:21
问题描述：
2009年3月，刘某因儿子出国留学急需要用钱，以自己坐落于××市东江路58号50平方米的一处房屋作抵押，向张某借了20万元，借款期限一年。双方办了抵押登记。2009年6月，刘某为筹钱还款，将房屋出租给孙某，每月租金为2000元，租期为2年。刘某并未将租房之事告诉张某。2009年9月，刘某因自主房屋失火，导致大部分财物被烧毁，无力偿还张某的借款。11月，刘某与张某协商，由刘某将抵押房屋以20万元出卖，所得房款还给张某。但房屋出售广告贴出后，许多人表示愿意购买，但听说该房屋还处于租赁期间，便都予以作罢。刘某只好与张某商量，请求张某以20万元将房屋买下，张某同意。12月，刘某和张某到房管部门办理了过户手续。正当张某准备装修房屋时，发现孙某住在里面，即要求孙某立即搬出该房屋，孙某却以买卖不破租赁为由，拒绝搬出。张某经与孙某多次交涉仍然未果，便起诉至人民法院，要求确认刘某与孙某的房屋租赁合同无效，判令孙某立即搬出。
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